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保利進軍特許經營酒店第三方管理市場

發布日期:2018-08-01

    2018年6月12-13日,由廣東省旅游局、廣東省人民政府金融工作辦公室共同主辦,廣東省旅游發展促進中心、新旅界承辦,保利地產集團協辦的2018廣東旅游產業投融資對接會在廣州保利洲際酒店舉辦。保利酒店管理有限公司以“特許經營酒店第三方酒店管理”獲得全場關注。

     近年,國際酒店集團的中高端品牌逐漸開放特許經營,以保持品牌影響力和保護未來市場。隨著酒店業主對項目的關注逐漸轉移至本身投資收益,能夠與業主目標一致的第三方酒店管理公司的優勢也逐步顯現。因此,特許經營酒店第三方管理模式在中國發展速度明顯加快,越來越多的中國業主更青睞這種商業合作模式,一些原本擁有國際品牌委托管理經驗的業主,紛紛尋求獲得特許經營權的第三方酒店管理公司的幫助,以維持酒店保持國際品牌標準的同時,對酒店項目進行有效監管。

    具備特許經營+第三方管理天然優勢

    保利酒店管理有限公司(下稱“保利酒店”)是最早進入特許經營第三方管理領域的本土酒店管理公司之一,近年迅速布局國內主要城市,管理能力獲得了各個國際酒店集團的廣泛認可,合作的品牌涵蓋了洲際、萬豪、希爾頓、雅高等國際酒店集團,如今是大中華區唯一一家取得十二個酒店品牌特許經營權的酒店運作平臺。今年1月位于成都的石象湖雅樂軒酒店是中國大陸第一家獲萬豪集團授予雅樂軒特許經營權酒店。

    保利酒店作為全國唯一一家集投資、建設、運營三位一體的全域產業鏈酒店管理平臺,深諳投資和管理之道,深刻了解業主的訴求,完全掌握高端酒店品牌流程標準和管理體系;能從投資、建設、運營的綜合維度,提供專業、客觀具有前瞻性顧問及管理服務,以相對較少的投資帶動溢價,同時保障資產保值增值。以2012年規劃投建,2014年開業的廣州科學城保利假日酒店為例,通過投資管理體系對每平方米造價的精細管控,每平米造價遠低于行業標準,結合卓越的運營管理能力,有效減少成本投入,洞悉核心目標人群需求,高效創收。第一年即實現包含攤銷成本后盈利,成績斐然。可見,全域產業鏈的優勢與特許經營的優勢一致 -- 具備良好的綜合性價比,可以說,保利酒店天然擁有“特許經營+第三方管理”的屬性。

    全國唯一全域產業鏈:擅長打造區域標桿酒店

    保利酒店還具備打造區域標桿的卓越能力。如2017年開業的中國第一家瑰麗奢華度假酒店,同時也是海棠灣地標 -- 三亞瑰麗酒店;2018年開業,萬眾期待的廣州洲際酒店,也成為了該區域酒店的行業新標桿。在豐富的項目開發經驗支持下,保利酒店形成科學的坪效管控計劃、酒店養護計劃,具備完善的建造標準體系和環保節能措施,以保障所有酒店項目高效運營的可持續發展,為項目持續創造價值保駕護航。

截至2018年5月,保利酒店旗下運營品牌包括洲際酒店、皇冠假日酒店、萬麗酒店、艾美酒店、雅樂軒酒店、鉑爾曼酒店、希爾頓逸林酒店等多個國際品牌和四個自主品牌,分布在全國重要的商務、旅游和休閑觀光城市。

    以特許經營+第三方管理經驗反哺自主酒店品牌

    憑借著多年與國際品牌的深度合作,以及自身不斷汲取和總結經驗,保利酒店表現出卓越的投資管理和運營能力,而且一直對酒店美學進行不斷探索和創新,現擁有四大自主品牌,包括:新奢五星酒店品牌“諾雅”、藝術精品酒店品牌“雅途”、健康生活方式五星酒店品牌“郡雅”和追求商務和旅途平衡的四星酒店品牌“頤雅”。未來三年,保利對酒店資產投資額將超過60,酒店資產總額達200億保利酒店繼續深耕特許經營+第三方管理市場,同時不斷培育自主品牌,目標成為全國最大的第三方酒店管理公司。

    保利酒店管理有限公司將持續以特許經營酒店第三方管理的專業能力,帶動自主品牌的培育和發展,成長為各方值得信賴的酒店管理公司,成為創造美好生活的探索者,實現與合作伙伴和中國酒店行業的共同成長。


    委托管理:委托管理是業主方按照酒店管理公司品牌的標準建造酒店,然后把這個酒店委托給酒店品牌公司去委托管理。

    特許經營+第三方管理:酒店品牌公司將其旗下的品牌使用權和知識產權,以及品牌的建造和運營標準全部特許給酒店業主方使用,并由酒店業務方聘用第三方管理公司團隊來運營的管理模式。

 


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